リーガルブログ

2015年10月

2015年10月の記事一覧です。

【お知らせ】不動産登記における法令等改正

2015年10月30日

こんにちは

 

今日は一日中雨模様なお天気でしたねrain

一日中雨は久しぶりで、また肌寒い日でしたので、体調崩されないようにしてくださいませm(__)m

明日はせっかくのハロウィンですが、お天気が心配ですね・・・

いまやこの時期の一大イベントとなっていて、仮装する人も増えていますよねflair

ただ終わった後のゴミが結構ひどいそうなので、マナーを守って楽しみましょう!

 

さて、本日はお知らせです。

以下をお読みくださいm(__)m

 

平成27年11月2日より、不動産登記の申請において、資格証明書の取り扱いが変更になりますので、お知らせいたします。

不動産登記等の申請をする場合に、申請人が法人であるときは、登記申請書にの会社法人番号を記載することになります。

これに伴い、法人の代表者の資格証明書(登記事項証明書)の添付は不要となります。

資格証明書を添付する代わりに、法人番号を申請書に記載することによって、登記官が法務局の端末で調査してくれるようです。

今まで膨大な登記事項証明書の取得に対して、費用・手間の負担が大きかったと思いますが、軽減されることになります!!

houkaisei112.png
今まで必要だったものが、法人番号を記載することでOKになりました!!

H27.11.2より変更となりますので、この件に関してご質問がある方は、ご連絡くださませm(__)m

 

 

それではよい週末を!

久しぶりの雨

2015年10月28日

こんにちは

 

最近UPできていなくて申し訳ございませんm(__)m

 

昨日は久しぶりに雨がふりましたねrain

鹿児島では25日ぶりの雨だったそうですflair

 

amekuma.jpg

 

 

家庭菜園されている方やガーデニングされている方は、たまには雨が降ってもらわないと水やりが大変ですよねw

朝晩が涼しくなっているので必要ないと思いがちですが、まだまだ日中は暑いので、定期的に見てやることが必要みたいですね・・・

人も植物も、定期的なお手入れが必要ですよねshine

 

最近自分にごほうびあげていますか?

個人的には、ゆっくり温泉にでも行きたいですspa

 

皆様の自分へのごほうびはなんでしょうか?

たまには自分をいたわってあげてくださいねm(__)m

 

これからイベントごとが多くなってきますので、飲み過ぎにはご注意をw

 

 

それではまた!

新しくお手伝いできることが増えました!

2015年10月23日

こんにちは

 

まだまだ日中は暑いですね。

運動会も一通り終わってハロウィンの準備を進めていらっしゃる方もいらっしゃるでしょうか?

大きなイベントになりましたねw

 

 

さて本日は皆様にお知らせがあります。

タイトルの通りですが、新しくお手伝いできることが増えました!!

以下の図を見てくださいm(__)m

財産に関する図.png

 

 

新しく赤い部分がお手伝いできるようになりました!!

公共社団法人鹿児島県工業倶楽部のほうから、当事務所の代表司法書士である桑鶴が、10月15日付けで、特許等取得活用支援事業知財専門家を委嘱していただきました。

具体的にどのような動きがあるかといいますと、知財専門家の派遣による支援ということで、窓口支援担当者が相談を受付けた後、必要に応じて適切な知財専門家を選定して企業に派遣し、高度な専門的指導・アドバイスを行います(知財専門家:弁理士、弁護士、中小企業診断士等)。

司法書士は、以前いらっしゃったみたいですが、桑鶴で2人目だそうです。
これで不動産、動産、知的財産をカバーできるようになり、財産に関するご相談の幅がさらに広がりました。

特許のことや商標登録のことなどで、ご相談があれば話をうかがいますと桑鶴も言っておりましたので、なにかありましたらぜひお話をしてみてください!!

不動産のことだけでなく、お客様のさまざまなニーズにお応え出来るよう、スタッフ一同日々頑張っておりますので、今後ともよろしくお願い致しますm(__)m

 

ではよい週末を!!

専門家としてのあるべき姿

2015年10月20日

こんにちは

 

先週から良いお天気続きですねsun

朝晩の寒暖差をかなり感じます。

すっかり秋ですねw

 

台風が2つ近づいているみたいですが、上陸はしないようです。

今年は台風が多いですので、一応動向をチェックしましょう!

 

 

さて、本日は気になるニュースをご紹介いたします。

 

横浜でのマンションのずれ問題。

データの偽装が分かり、大きな問題になっています。

詳しくはニュースでご存知だと思いますので、このニュースで感じたことを少しflair

 

マンションを施行する側としては、何万戸の中の少しという感覚なのかもしれませんが、マンションを購入する側としては、一生に一度の買い物です。

しかもかなりの高額です!

自分が住んでいるマンションがこうした欠陥マンションであるというのは、買った側からすれば非常にショックですよね。

 

工期を遅らせることができないという事情は、理由にはならないと思われます。

お客さんは任せてお願いをしていますし、専門のことは分からないので、見抜くことは難しいと思います。

 

普段私達の生活の中でも、なにか変だなと感じるぐらいで、気づかないこともあると思います。

自分たちも、お客様の大事な登記をさせていただく仕事をさせていただいています。

日々、何度も確認をしながら、ミスがないように細心の注意を払っています。

 

このニュースを聞いて改めて、身を引きしめて仕事に取り組んでいこうと思いました。

忙しい中でも、きちんとしなければならないことはしていくことが、専門家である以上当然の義務ですし、任せていただく以上はお客様が思っている以上のことをしていくという姿勢で、これからも仕事に臨んでいきたいと思います。

 

 

それではまた!

 

受援力とは?

2015年10月14日

こんにちは

 

金木犀の香りをかぐと、秋を感じる方も多いのではないでしょうか?

朝晩と日中の寒暖差が激しくなっていますね。

当事務所でも風邪の人がでてきております。

体調管理にはお気をつけくださいませm(__)m

 

さて、みなさんは「受援力」という言葉をご存知でしょうか?

災害現場でよく使われる言葉だそうで、簡単に言えば困っている時に「助けて」といえるかどうかのことです。

ボランティアの人も、助けてほしいという意思表示がなければ助けられないですよね。

 

今、高齢者の方々、特に男性の方が生活に困窮しているという問題があるそうです。

しかも昔、稼いでいらした方もそうした状態になってしまうことが多いそうです。

 

男性はどうしてもプライドが邪魔をしたり、迷惑をかけてくないなどの理由で生活保護を受けなかったりすることがあります。

また仕事一辺倒でしてきたため、奥さんに先立たれると、食事も全て外食やコンビニになり、栄養が偏ってしまい、要介護になってしまうこともありえます。

また生活に困窮してくると、ストレスからお酒やギャンブルにはしってしまい、困窮してしまうという悪循環にもなります。

 

頼れる人がいるのであれば、頼ることも必要ですし、使えるものがあるのであれば、しっかりと使いましょう!

もちろん何もないのに、頼りすぎるのもよくないですが、本当に困っているのであれば、「助けてください」と発信することは、仕事などの場面でも必要なことです。

あとになって取り返しのつかないことになってしまったり、大事になってしまうケースもありえます。

 

本当に助けてほしいときは、誰かに助けを求めましょうw

今回参考にした記事のURLをこちらに貼っておきます。

 

 

ではまた!

第5回想族のすすめ参加レポート

2015年10月13日

こんにちは

 

三連休いかがでしたでしょうか?

鹿児島でも県外ナンバーが多く見かけました。

連休が近い間隔であったので、定期的に連休がほしいカラダになってきてますw

 

 

さて今日は連休初日にありました、相続ネットワーク主催の第5回「想族のすすめ」に参加してきました!

※想族のすすめに関してはコチラをご覧くださいm(__)m

 

今回は、第1部で税理士の駒壽先生による「税理士からみた賢い土地・建物活用法」を、第2部で鹿児島県健康管理士会の大内田理事によります「意外と知らない私達のカラダ」というテーマでお話がありました!

 

第1部では、どうしたら不動産の評価が下がるかという内容を中心にお話されていました。

 

IMG_0822.JPG

 

あとは、駒壽先生のおじいさんがマンションを購入し、賃貸経営されていたそうですが、なかなか大変だったそうです。

ちゃんとした経営能力がいるので、したいと思ったときはしっかりと考えてしたほうがいいというお話をされていたのが印象的でした。

 

昔は不動産神話といわれていて、誰もが不動産を持ちたがった時代でしたが、今の時代、逆に不動産を持つというのがマイナスになってきている感じがいたします。

相続でお話を聞く機会がありますが、固定資産税も払わないといけないですし、管理もできないのでいらないという方が大勢いらっしゃいます。

もちろん投資目的で不動産を購入する方や、税金対策で購入する方もいらしゃいます。

しかし、計画的に行わないと失敗するケースもあるとのことでしたので、購入を検討する方は情報をしっかりと仕入れたほうがよさそうですね!

おそらく買うことはないと思いますがw

 

 

第2部は、話が変わって健康管理士の大内田先生による、健康に関するお話でした。

 

IMG_0825.JPG

 

「貯筋」という言葉が今あるみたいで、やはり筋肉があったほうがなにかといいようです。

怪我や病気になりにくいというデータが出ているそうです。

また身体の働きに関することや、身体の仕組みに関して分かりやすくお話されていて、とても勉強になりました。

 

どうしてもサボりがちですので、身体を動かしていきたいと改めて思いました。

 

さて想族のすすめも残り2回となりました!

来年度に向けて、いろいろ仕組んでいるそうなので、来年度も楽しみにしたいと思いますshine

 

今参加してくださっている方とも、また来年も引き続き会えることを楽しみにしております。

残り2回も引き続きよろしくお願い致します!

 

 

それではまた!

いまだにこう覚えていませんか?

2015年10月09日

こんにちは

 

日中もだいぶ涼しくなってきましたね。

朝晩は冷え込んできていますので、せっかくの3連休ですので、風邪等には十分お気をつけくださいm(__)m

 

 

さてこのブログでは、天気や宇宙関連の話をUPしていることが多いですが、今回も天体のお話をさせていただきます。

 

皆さんは、太陽系の惑星言えますか?

覚え方としてもっともみなさんがしているであろう、「水・金・地・火・木・土・天・海」ですが、以前はこれに冥王星がありましたね。

 

冥王星が外れた専門的な理由等は、ウィキペディアなどでご覧くださいw

要は、冥王星は惑星とは言えないのではないか?という議論から、結果的に準惑星であるとされ、惑星からは外されてしまったという経緯のようです。

 

地球からの距離も非常に遠く、実際に観測することは難しかったのですが、7月にNASAの無人探査機「ニューホライズンズ」が歴史的接近し、冥王星は「青空」と「氷、水」が存在することア分かったと8日、発表されたそうです。

 

AAfg07W.img.jpg探査機がとった写真だそうです!

 

科学者チームは、ニュー・ホライズンズに搭載された「分光組成マッピング装置」と呼ばれる機器を用いて、冥王星表面のさまざまな部分にある水の氷の痕跡をマッピングし、調査したそうです。

 

普段住んでいると、正直まったく気にしていないことなのですが、ふと考えてみるとすごいことだなと思います。

すごい小学生みたな感想ですが、想像もできないぐらいところまで探査機が行き、そのデータを見ることができるというのは、科学の発展はもちろん、いつか宇宙旅行できるようになるのかもという夢が膨らみませんか?

もちろん私たちが生きている間には、難しいかもしれませんが、いつか気軽に宇宙にいける日がくるんだろうなという予見はなんとなくみなさん持っていらっしゃるのではないでしょうか?

今はネットの普及により、日本だけではなく、海外とも気軽に繋がる時代になってきました。

今度は地球を飛び出し、宇宙と繋がる日がいつかくるのだと思うと、壮大な話だなとこのニュースを聞いて改めて思いました。

 

いつの日か宇宙に行く日を夢見ながら、現実のお仕事を頑張って生きたいと思いますw

それではよい三連休を!

コーヒーがお好きな方へ

2015年10月06日

こんにちは

 

今日も快晴でしたね。

3連休はどうやら晴れるみたいですので、絶好のお出かけ日和ですね。

今週末に運動会のご家庭もあるのではないでしょうか?

ぜひお子さんの勇姿を記録にとるのもいいかもしれませんね

今のご時勢、携帯でそこそこの動画取れますのでw

 

さて、今日はこんな記事をみつけたのでご紹介します。

"目覚めの一杯"が健康を害するってホント? コーヒーを飲むのに「最適な時間帯」はココ!

詳しくはリンク先へどうぞm(__)m

簡単に言いますと、コーヒーが「コルチゾール」というホルモンの阻害をするそうです。

 

では、コーヒーを飲むべき最適な時間帯はいつでしょうか?

それは、コルチゾールの分泌が活発でない時間帯、朝10時から正午にかけて、また午後2時から午後5時にかけて、がコーヒーやカフェインを摂取するのに良い時間帯だと言えます。

 

AAf905R.img.jpg

 

といわれても飲みたいときに飲みたいですよねw

でもちょっと疲れたときな時間帯ですので、少し気をつけて飲んでみてはいかがでしょうか?

 

ではまた!

法の日週間

2015年10月02日

こんにちは

 

 

10月に入って、クールビズからネクタイ&スーツに戻した方もいらっしゃいますよね?

しかし鹿児島はまだまだ暑い日が続いていますので、まだクールビズの方も多いかと思います。

いつ戻すかは結構悩みますよねw

皆様はもうクールビズ卒業されましたか?

 

 

さて本日はお知らせもかねたご連絡です。

10月1日は、「法の日」となっております。

最高裁判所、検察庁、日本弁護士連合会の震源により法務省が1960年(昭和35)年に制定されました。

そして毎年10月1日から7日までの1週間は、「法の日週間」と定められています。

全国で無料相談会が開催されるのですが、もちろん鹿児島でもさまざまな場所で開催されます。

詳しい日程と場所は下記リンクよりご確認ください。

「法の日」無料相談

予約無料だそうですので、お気軽に参加できるようになっております。

 

専門の司法書士に相談するのは…という方やとりあえず聞いてみたいだけという方は、ご利用されてみるのもいいかと思います。

その中で、やっぱり専門家に相談したほうがいいなと思えば、専門家へご相談するという段階を踏むためにも利用できると思います。

司法書士や弁護士と聞くと、どうしても近づきがたいイメージがありますが、もっと身近に感じてほしいと思っておりますので、お気軽にご連絡いただければと思います。

 

 

ではよい週末をm(__)m

 

 

 

今月もやってきました

2015年10月02日

新しい月に入りました!もう10月ですね~!


月初めといえば!
金生相続センターの「今月の飾り付け」のお時間がやってきました。

10月はこのようになっております。

 

10月①.JPG

ハロウィンの仮装をするパパ(Bちゃん:右)と息子(きすけ:左)。

10月②.JPG

Pちゃん「とりっく おあ とりーと!!!」

 

こんなとこにも.JPG

そして、こんなところもハロウィン仕様。

あめちゃん.JPG

ちなみに、Bちゃん・きすけのうしろにある
ハロウィンバッグには、
サクマドロップスが入っています。

「トリック オア トリート」なひとも、
そうでないひとも、
ご自由にお持ち帰りください。