さて、このたび、当法人では、東開・金生・鹿屋の全事務所に、iPadを導入いたします。
これにより、お客様にとって、
１．決済の場で、権利の状況を、リアルタイムでご確認いただける
２．視覚的に、分かりやすく、手続をご説明でき、内容をよりよくご理解いただける
３．コミュニケーションの向上により、よりスピーディーな事務処理を行うことができる
などのメリットがあると考えております。
今後とも、司法書士法人リーガルフラッグは、
お客様の期待を上回るサービスをご提供できるよう、努力してまいります。
]]>
商業登記担当の小川です。本日は、少し真面目なお話を・・・。
今年の４月１日、特定非営利活動法人（ＮＰＯ法人）に関する法律が改正され、
ＮＰＯ法人の理事について、登記上の取扱いが変更されました。
従来、ＮＰＯ法人の理事は、代表権についての制限の有無に関わらず、
その全員を登記しなければならないとされていました。
しかし、この度の改正により、代表権が制限されている理事については、
その旨の登記をしなければならなくなったのです（詳細は以下のとおり）。
そして、この登記は、平成２４年９月３０日までに行わなければなりません。
法改正に伴う登記をまだされていないＮＰＯ法人様がいらっしゃいましたら、
お早めに手続をとられますようお勧めします。
特に、定款に「理事長は、この法人を代表し～」というような規定があるＮＰＯ法人様は要注意です！
もちろん、当法人では、手続についてのご相談やご質問に喜んで対応させていただきます。
何でもお気軽にお問い合わせください！！
◆平成２４年４月１日以降、ＮＰＯ法人の理事についての登記は３パターン！
（１）代表権に制限のない理事
住所・氏名・資格を登記
※今登記されている理事については、変更必要なし
（２）代表権の一部に制限がある理事
住所・氏名・資格・代表権の範囲又は制限に関する定めを登記
※今登記されている理事については、代表権の範囲又は制限に関する定めの登記が必要
（３）代表権の全部に制限がある理事
登記事項なし
※今登記されている理事については、代表権喪失の登記が必要
法務省リリースの資料はコチラ：http://www.moj.go.jp/content/000096947.pdf
]]>今回は、司法書士の中村祐貴が執筆しております。
是非ご覧ください！
※クリックすると拡大します。
Legal Flag Letter【vol.7】.pdf
]]>
さてさて、この度、リーガルフラッグは、新しいスタッフを迎えました！
これからは、こ～んな愉快な仲間たちで、みなさまのお手伝いをさせていただきます！
どうぞ よろしく おねがいします！！
]]>
※上記リンクから、PDFファイルでダウンロードすることもできます。
]]>「生前贈与や相続に関する基礎講習会」に、講師として参加させていただきました。
鹿児島市内にお住まいの高齢者の方々に多数ご来場いただき、盛況のうちに終えることができました。
ご参加いただきました皆様、高齢者福祉センターの職員の方々には、改めて御礼申し上げます。
ありがとうございました。
このように、司法書士法人リーガルフラッグでは、所属司法書士の講師派遣のご依頼も承っております。
講習会・勉強会等の開催をご検討の際には、是非、当事務所にお声掛けください！
※上のサムネイルをクリックすると拡大します
東開事務所 小川
]]>
このたび、司法書士法人リーガルフラッグでは、お客様に対する接客の向上を目指し、
「おもてなし委員会」を発足させました。
事務所からお帰りになるときに、「来てよかった」と思っていただけるよう、
委員一同、努力してゆく所存です。
また、具体的な改善点などについては、順次、本ブログでご紹介してゆく予定です。
どうぞよろしくお願いいたします！
おもてなし委員会 委員長 小川
]]>裁判班の小川です。
これといって趣味のない私ですが、たまに自宅で映画を見ることが息抜きです。
今回は、先日見た「グリーンホーネット」という映画をご紹介したいと思います。
これは、かつてアメリカで放送されていたテレビドラマのリメイクものらしいのですが、
内容があまりにバカバカしい（もちろんほめ言葉です）！！！
ひとりで大笑いしながら鑑賞しました。
映画のあらすじ自体は、「大会社の御曹司がヒーローになり、助手を従えて悪と戦う」という、
結構ありがちなもの（バットマンもそうですよね！）なのですが、
ひとつだけ、他のヒーローものと大きな違いがあります。
それは
・・・
・・・
・・・
主人公であるヒーローが、とにかく「ダメ」なのです。
たとえば、
① ヒーローなのに発想が中学生
② ヒーローなのにあんまりイケメンじゃない
③ ヒーローなのにややメタボ
④ ヒーローなのに弱い
⑤ 運転手より優れているところがひとつもない
⑥ 敵の９９％を運転手が倒す
⑦ ヒロインは運転手とイイ感じ
などなど、ヒーローのダメポイントは、枚挙にいとまがありません。
これだけでも、充分笑ったのですが、ほかにも「おもしろシーン」が随所にあり、
あっという間にこの映画の大ファンになってしまいました。
もちろん、笑いのツボは人それぞれですが、「おバカな笑い」がお好きな方にはおすすめです！
お時間のあるときにご覧になられてはいかがでしょうか？
]]>
がほころび始めました。
場所によっては、もう満開になっているところもあるみたいです。
この桜の時期は、環境が変わり新しい生活を始める人が多いと思いますが、今年は私もその一人となりました。
今まで一人暮らしだったのが、先週から大人４人赤ちゃん１人犬２匹の生活がはじまりました。理由は、割愛させていただきますが、私は独身です。
自由気ままに生活していた私ですが、犬の世話をしたり、たまには赤ちゃんの子守りをしたりと誰かのために時間を割くことが多くなりました。
そして、新しい環境になれない犬たちは少しの音で吠え、その声で赤ちゃんが泣きと今までと違った音に戸惑っています。（要するにうるさいです
）
でも、残業続きの毎日家に帰って電気がついていると温かい気持ちになったり、赤ちゃんの寝顔に癒されたりと、家に誰かがいるのはいいものかもと思っています
始まる前は、憂鬱で別に部屋を借りて一人暮らしをしようかと考えたりしていましたが、いざ始まってみると、楽しみを見つけて面白がってている自分がいます。
新しい生活は、良いことも悪いこともありますが、バランス的にちょうどいい感じです。
ただ、一人暮らしの自由も魅力でいっばいなので、もしかしたら１ヶ月後には一人暮らしに戻りたいと思っているかもしれませんけどね・・・
金生事務所 葛迫
]]>
司法書士の梅木です。
私ごとですが、海外へ行って来ました。
イタリアとフランスです。
一番勉強になったのは、フランスパリの凱旋門とベルサイユ宮殿の見学です。
凱旋門は、フランスのナポレオンに命じられて建築されたとのことですが、
建築に３０年かかったということです。ナポレオンは、生存中に凱旋門をくぐることはできなかった。遺骨となって凱旋門をくぐっています。
ベルサイユ宮殿は、フランスの王様の城であり、森を切り開いて５０年かかって城を建築したそうです。ベルサイユ宮殿はとんでもなく豪勢で、天井まで絵画がぎっしり書いてあります。一部屋の絵画を書き上げて神経衰弱になり、それが原因で死亡した画家もいたとのことです。すごい仕事です。
どちらも１５０年以上前のことであり、当時の３０年や５０年の建築期間はとてつもない長さだったと思います。
そんな長い期間をかけて建物を造り上げたこと、すごいな、と思いました。
なんでも途中で諦めたら絶対にできない。いつの時代も同じですね。
そんな凱旋門やベルサイユ宮殿を見て、すごく感動、感心しました。
「よーし！自分なりの人生の甲子園を目指せ、じゃないけど、、、。
俺は俺なりの凱旋門を打ち立ててやる。」
何がしたいのか分かりませんが、異国の地にいるという変なテンションも手伝って、
鼻息だけがすごく荒くなりました。
皆さんも、くじけそうな時は、凱旋門を見て励まされてください。
凱旋門に比べたら、まだまだ浅い。諦めるのはまだ早いみたいです。
]]>
セミナー後に記入していただいたアンケートには、
また開催してほしい、とても勉強になりました。など嬉しいお言葉もいただけたので、
また機会があれば是非やらせていただきたいです。
これからも、皆様に必要とされるような事務所を目指して
頑張っていきたいと思っております！
何かお困りのことがあれば、お気軽に最寄の事務所まで
お問い合わせください。
母親の指導の下、手洗い・うがいをするためトイレに行き、
用を済ませたのでハンカチをポケットから差し出すと
いきなり、「じいちゃん臭い！」と言われました。 ショック！
これは洗濯した洗剤の匂いだよ と言い訳をしていました。
当日は、それで終わっていたのですが、
３～４日後、ある集りの中で先輩が曰く
かわいがっている４歳の孫に「じいちゃん臭い」と言われ、
ショックで腹が立つやら、頭にくるやら
それを聞いて、大笑いです。
４～５歳の子供には、自分の両親や家族の匂いは心地よくて
じいちゃんの匂いは “臭い” ということなんだな～
これから、孫と会う時はファブリ‐ズして行くことにします。
東中川
久々にブログを書きます、中村です。
久しぶりのブログに何を書こうか迷いましたが、友人から聞いた楽しい話をひとつ。
この友人、去年のクリスマスもさみしく独り身で、寒風が身にしみる夜を過ごしていました。
ただ、せっかくの休み（去年のイブは土曜日でした）だし、世間はイルミネーションだ、サンタクロースだ、とクリスマスモードで浮かれまくっているので、家に引きこもっても仕方ない、軽く飲みにでもいこう、と思いたち、まずは行きつけのビールパブに行きました。
ところが、そのビールパブは立ち飲み客も含めて満員状態。。。店員さんから、「ゴメン」とゼスチャーされ、諦めて別のお店に行くことにしました。
次に行ったお店は、普段からよく行っているバー。いつもは１１時くらいが混み合うお店ですが、その時はまだ９時過ぎだったので空いているだろうという目論見のもと。
しかし、この日に限っては席のほとんどがうまっていました。
やっぱり満席かぁ、と思い店を出ようかと思ったのですが、顔馴染みのバーテンさんがその友人を見つけ、カウンターに唯一空いていた席に座らせてくれました（そのお店はほとんどカウンターだけのお店です）。
最後の一席に座れてラッキー、と思ったのもつかの間、周りを見回してみれば、店内全てが男女２人組。。。様々な年齢のカップル、アベック（？）、夫婦などなど。
足元にはクリスマスプレゼントと思しき包みがそこかしこに置かれ、蝋燭のゆらぎのなか、それぞれのカップルがお互いを見つめあいながら小さな声で何かを囁きあい、時折ささやかな笑いがおき、店内には幸せがあふれていました。
この時、友人は一人達観した様子で悟ったそうです、
「カウンター席って、奇数だったんだ」と。
いやいや、気付くべきはそこじゃないだろう！！というツッコミが止まりません。
友人は、バーテンさんと話をしたり、横に座っていたカップルと仲良くなったりしながら、楽しいひと時を過ごしましたが、やはり周りはカップルだらけで、時間も１２時に近くなってきたので、おとなしく退散することにしました。
そこはお客様に格別の優しさを提供するバーでしたので、帰る時には、マスターが出口で、ピンクの可愛らしいバラを一輪ずつ、それぞれのカップルにプレゼントしていました。
そこで、優しいマスターは、クリスマスイブも一人で飲んでいた寂しい友人にも、「メリークリスマス」と優しい笑顔でバラを一輪プレゼントしました。
友人は、温かくなった心とピンクのバラを手にして、お酒も入り、こころなしフワフワした足取りで天文館を歩いて家路につきました。
ただ、その姿は、町行くカップルにすれば
「あ～、あの人、バラなんか持って、フラフラしながら歩いてるよ～。きっと、バラ持ってイブに告白して、振られて、ヤケ酒して、受け取ってすらもらえなかったバラを未練たらしく持ってるんだね～。かわいそうだけどウケる～、キャハハ☆」
と見えていたことでしょう。
イタイ・・・イタ過ぎる・・・
そんな友人Ｙ君の今年のますますのご活躍を祈念する次第です。
…ちなみに、問題のピンクのバラ、翌日には、金生事務所のカウンターに一輪挿しとして飾ってありました。
いえいえ、Ｙ君はワタクシではございませんので、勘違いなさらないように。
えぇ、決して友人Ｙ．Ｎ君はワタクシではございません。
中村ゆうき
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３８年間勤めた金融機関を定年退職し、縁あって当事務所にお世話になることになりました。
就職するにあたり、周りの仲間が司法書士の資格を持っていたのか？何の仕事が出来るのか？どんなことをするのか？等々不思議がられています。
金融機関に勤めていたので、幾分かは司法書士の仕事は理解していたつもりでしたが、近時その業務は多岐にわたり、まさに浦島太郎の状態です。
日々教えを請いつつ研鑽していきたいと思っています。職員の皆様はじめお取引の皆様方の温かいご協力・ご支援をお願い致します。
さて、今後はより多くの皆様方の相続問題の悩みの解決にお手伝いできるよう、株式会社 相続ネットワークを立上げ、弁護士・税理士・司法書士・社会保険労務士・行政書士・土地家屋調査士の先生方と業務提携し、各種保険アドバイサー・不動産関係の方々の協力をいただき、遺言・相続（生前対策・死後対策）・税金等幅広く相談できる体制、各種セミナーを計画いたしております。
お気軽にご相談下さい。
東中川 達朗
（orz 申し訳御座いません）
梅雨が明ければ気候も夏本場の暑さとなります。
暑い夏にはやっぱりアレでしょ？アレアレｗ
ＳＯＷ！！
（アイスジャナイヨ！！）
ＳＯＷ６を見てました。
薄暗い部屋に通路の左右フェンス越し、100Kg越えの太った男とモデルスタイルの痩せた女が椅子に座っています。
女が目を覚まし今いる現状を分からない状態でキョロキョロ見回し
「キャーーータスケテーー」と叫びだす.
頭には電気椅子で死刑される時のような剛鉄の被りもの、
左右のコメカミにはネジが食い込んで痛そう。。。
女の叫び声で太った男も目を覚ます。同じく男にも剛鉄の被りもの。
そして物語は進行し
通路のＴＶのスイッチが入り、ピエロの様なお面を付けたジグゾウが出てくる。
ジグゾウは言う。
「自由への道を手に入れる事が出来るのはおまえ達片方のみだ。
通行量として究極の犠牲を払わなければならない。
肉体の犠牲だ。台の上に道具がある、それを使って肉を切り取れ。
そして目の前の秤がある。秤が重い方は拘束を解かれ自由への道を進め。
秤が軽い方は頭のギアが回転しネジが頭蓋骨に穴を開けるだろう。
急いだ方がイイ、６０秒後にはタイマーが解かれる。」
そして両者は台に走り
太った男は腹の肉を切り取る。叫び声がグアァッァァアとかウギャーーーーとか
(´ＴωＴ｀）もームリ・・・見れない・・・
でも気になるでしょ？痩せた女はどーするの？？？
女はナイフを持ちあげ台の上で指を広げる。
が、呻きつづける男の腹の肉を見て
腕をのせ・・・
ぎゃーーーーーーーーー
ワタクシもｷﾞｬ━━━━━━Σヾ(ﾟДﾟ;)ﾉ━━━━━━ !!!!
ｷﾞｬ━━━━━━Σヾ(ﾟДﾟ;)ﾉ━━━━━━ !!!!
ｷﾞｬ━━━━━━Σヾ(ﾟДﾟ;)ﾉ━━━━━━ !!!!
m(Ｔ△Ｔ)m ウヒョオオオーーー寒気がする・・・
コーラを飲んだ時みたいな・・・ヒョンヒョンするよ・・・
双方の必死に生にしがみつく姿を観て憐れだと思うどころか
生きるという事は生物本来の性なのだ。と思いました。
それにしても
あんパン男。「お腹がすいてるの？じゃー僕の顔を食べなよ」ヾ(ﾟДﾟ;)アナタはソレデシアワセデスノン？
ＳＯＷより爽のが断然イィです。。
]]>
！！ってことで、先週末、海に行って来ました
を始めました。
で引っ張ってもらいながら、モーターボートによってできる曳き波（ウェイキ）
を乗り越えてすべります。
！
を食べるだけでも、気持ちがいいもんです
しました。
暑さに負けず、外に出て楽しみましょう
！！と悩んだのですが、
]]>
先日、Ｌｅｇａｌ Ｆｌａｇのメンバー５人で、指宿菜の花マラソンに出場してきました
私が菜の花マラソンに出場するのは、今年で３回目になります。
４年前に初めて参加したときは、歩くだけで精一杯で、沿道の応援に見向きもせず、ただ辛いだけの６時間４５分でした。
それでも、フルマラソンを完走（完歩・・）できたという達成感は、自分の自信につながりました。
今回は、Ｌｅｇａｌ Ｆｌａｇのメンバーが一緒だったので、いい刺激になりました。寒くて怠けがちだった練習も、前回よりは頑張ることができたと思います。
大会当日は、朝５時に東開事務所を出発しましたが、早い時間にもかかわらず、産業道路は渋滞していました。今年の参加者は、１万８０００人で、過去最高だったそうです。
途中で小雨がぱらついたものの、前日や今週に比べれば寒すぎず、まずまずの天候でした。例年よりは、着ぐるみを着ている人が少なくて、少し地味だった気がしますが、沿道の応援は、相変わらずにたくさんいて、とてもにぎやかでした。
タイムは、６時間８分
目標に８分及ばす、最後の最後で踏ん張ることのできない根性のなさを痛感しました。でも、沿道の差し入れ
もしっかり食べ、景色も見ながら、前回より楽しんで完走できたので、結構満足です
食べ過ぎて、ダイエットには全くならなかったけど、みんなで一緒に参加できて、よい思い出になりました。
またいつか、この酷い筋肉痛を忘れて、出場してしまうかもしれません・・・
その時は、またみんなを誘ってみようと思います
３８年間勤めた金融機関を定年退職し、縁あって当事務所にお世話になることになりました。
就職するにあたり、周りの仲間が司法書士の資格を持っていたのか？何の仕事が出来るのか？どんなことをするのか？等々不思議がられています。
金融機関に勤めていたので、幾分かは司法書士の仕事は理解していたつもりでしたが、近時その業務は多岐にわたり、まさに浦島太郎の状態です。
日々教えを請いつつ研鑽していきたいと思っています。職員の皆様はじめお取引の皆様方の温かいご協力・ご支援をお願い致します。
さて、今後はより多くの皆様方の相続問題の悩みの解決にお手伝いできるよう、株式会社 相続ネットワークを立上げ、弁護士・税理士・司法書士・社会保険労務士・行政書士・土地家屋調査士の先生方と業務提携し、各種保険アドバイサー・不動産関係の方々の協力をいただき、遺言・相続（生前対策・死後対策）・税金等幅広く相談できる体制、各種セミナーを計画いたしております。
お気軽にご相談下さい。
東中川 達朗
「生前贈与や相続に関する基礎講習会」に、講師として参加させていただきました。
鹿児島市内にお住まいの高齢者の方々に多数ご来場いただき、盛況のうちに終えることができました。
ご参加いただきました皆様、高齢者福祉センターの職員の方々には、改めて御礼申し上げます。
ありがとうございました。
このように、司法書士法人リーガルフラッグでは、所属司法書士の講師派遣のご依頼も承っております。
講習会・勉強会等の開催をご検討の際には、是非、当事務所にお声掛けください！
※上のサムネイルをクリックすると拡大します
東開事務所 小川
]]>
※上記リンクから、PDFファイルでダウンロードすることもできます。
]]>白坂です
最近、というか、ずっと前からはまっているものがあります。
それは・・・ラーメンです
ラーメン屋さんの本格的なものから手軽なインスタントラーメン（袋、カップ問わず）まで、今までどれくらい食べたのかわかりません。
ときには、一日三食、インスタントの袋ラーメンのみ、ということもありました
しかも、具無しの素ラーメン
もしかしたら、私の身体の５％ぐらいは、麺でできてるかもしれません（言い過ぎ？）
こういう人間なので、お昼時に仕事で遠方に出かけるときは、事前においしそうなラーメン屋さんがないかどうかを調べることにしています。
当たりのお店、はずれのお店といろいろありますが、遠く離れたところで心和むひとときを味わうことができます。
しかし、そのおかげでお腹まわりが大変なことに・・・
何事も適度に、ということが大事ですね
白坂
****************************************************************
鹿児島の司法書士事務所 リーガルフラッグです！
「借金をどうにかしたい」、「不動産の相続をしないと」、
「会社の役員を変えたい」、「貸したお金を返してほしい」…etc
いろいろお役に立てます！ お気軽にお問い合わせ下さい。
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Copyright(C)2010 LegalFlag All Right Reserved.
]]>
こんにちは 司法書士の桑鶴です。
当事務所は、同じ建物の中に 税理士、土地家屋調査士、社会保険労務士、行政書士等の事務所があり総合事務所となっております。
そもそも、ワンストップサービスの事務所を作った理由は、相談者様の視線に立った事務所を作りたいと思っていたからです。
例えば、相続手続きにつきましても、相続登記やその法律相談を受ける司法書士だけで解決できることは限られて来ます、相続税等の申告については、税理士の助けが必要ですし、年金関係は、社会保険労務士に相談する具合です。
そこで、相談者様が当事務所に来所して頂ければ、問題点を当事務所内の手続きで解決、完了させることを目的にしてます。
そのことにより、低コストで迅速かつ適正に手続きが可能になると思っております。
でも、利用して頂くための事務所となるためには、第１に気軽に相談をされやすい環境作りと思っております。
そのためにも、皆様のいろいろな意見をお聞き頂きながら、私ども事務所も少しづつ進歩していきたいです。
また、当事務所で定期的に無料相談会、セミナーを開催しております。いろいろな話が聞けて為になるとの感想がたくさん寄せられておりまして、これにつきましても少し気をよくして頑張って続けて開催していこうと思っております。
これからも、よろしくお願いします。
司法書士 桑鶴 浩二
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鹿児島の司法書士事務所 リーガルフラッグです！
「借金をどうにかしたい」、「不動産の相続をしないと」、
「会社の役員を変えたい」、「貸したお金を返してほしい」…etc
いろいろお役に立てます！ お気軽にお問い合わせ下さい。
****************************************************************
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]]>
新年度スタートとともに職員一同心新たにがんばっています。
それに伴って、ブログ上で２ヶ月間相続について、お話できたらと思ってますので、
興味がある方は、ぜひチェックしてみてください
まず第１回目は、相続の基本として、相続人について
ん～、文字だけで説明するのはなかなか難しいですね
なお、法定相続人には、それぞれ法律で定められた相続分（相続できる割合）があり、
その持分については、 具体的なケースと一緒に次回お話できればと思っています。
というわけで、次回は、相続分についてです
次の方にバトンタッチ
（byカツラサコ）
]]> 法定相続分を考える上で、誰が相続人なのかがポイントになってきます。
１）配偶者と子が相続人になる場合
⇒配偶者と子が２分の１ずつ相続します。
２）配偶者と直系尊属が相続人になる場合
⇒配偶者３分の２、直系尊属３分の１の割合で相続します。
３）配偶者と兄弟姉妹が相続人になる場合
⇒配偶者４分の３、兄弟姉妹４分の１の割合で相続します。
ここで気をつけたいのは、例えば子が２人いる、というような同順位の相続人が複数いる場合です。
そのような場合、原則としては、その方々の頭数で等分します
↑要チェックですよ～
原則あれば例外あり。世の中、例外って意外と多いですもんね・・・
例外としては、
①複数の子の中に、嫡出子と非嫡出子とがいる場合。
②複数の兄弟姉妹の中に、父母の両方を同じくする兄弟姉妹と父母の一方のみを同じくする兄弟姉妹とがいる場合。
相続人の数が多くなってくると、法定相続分の計算も意外と大変です
相続関係を教えて下されば、法定相続分の計算をリーガルフラッグですることもできますか ら、
ご希望の場合は、お電話かメールで問い合わせて下さいね
法定相続分の計算くらいでしたら、無料相談の範囲でできますからお気軽に
（byべっぷ）
]]>
ところで法定相続分は、絶対ではないって知ってました？
法定相続分は、遺言書等で相続分が決められていない時に出てくる補充的な定めなのです。
更に、法定相続分は、相続人の話し合いで変更することもできるのです
それが皆さん一度は耳にしたことのある「遺産分割協議」です
（被相続人が生前に自分の意思で相続分を決めるのが「遺言書」で、
相続人が被相続人の死後にその意思で相続分を決めるのが
「遺産分割協議」といったイメージでしょうか）
それでは、本日は「遺産分割協議」について。
だれが相続人になるのかは以前お話ししました。
生き別れの兄弟がいることやそもそも知らない兄弟がいることだって・・・
実際、
・小さい頃に養子に出されていた。
・結婚前に生まれた子供がいて他方の親に引き取られていた。
という様な事例も決してないわけではありません。
（私も経験したことがあります）
そこで、相続人が全員なのかを確認するために、被相続人については、
出生～死亡までの一連の戸籍を取って
その内容を読み取ることで確認をしていきます。
★戸籍を集めるのも（特に本籍地が県外の方がいるような場合は）
かなり大変な場合もありますので、必要な場合はそれもご依頼下さい
相続人全員の確認が取れたら、
・誰がどの財産を相続するのか
・どのような割合で相続するのか
といった内容を相続人の皆さんで協議してもらいます。
では、つぎに遺産分割協議をするときのポイントについて
・・・ですが、次回にしますね（笑）
よろしくお願いしま～す
byナカムラ
]]> 「※相続人全員の同意」について
更に、全員がその協議内容に同意しないと成立しないのです。多数決はダメ
なんだか厳しい条件のようにも感じられるかもしれませんが、それがルールなのです
では、全員の同意が得られない場合はどうなるのか？
そのような場合は、家庭裁判所で遺産分割の調停を行います。
（勝手に始まるわけではなく、相続人の申立が必要です。）
遺産分割調停では、裁判官等の第三者を交えて、円満な解決を図るため、
相続人の話し合いを重ねていきます。
調停でもどうしても協議がまとまらないときは、
自動的に「審判」に移行して、裁判官が様々な事情を考慮して、
最終的な遺産の分割方法を決定してくれます。
（私たち司法書士は、遺産分割調停の申立書を作成することでお手伝いすることができます
「※借金を誰が相続するか」について
そもそも、被相続人から相続する財産って、現金や預金、不動産、株式等のプラスの財産だけではありません。
被相続人が負っていた借金等の義務も相続されます。
意外と「借金も相続される」ことをご存知ない方もいるので注意して下さいね
借金があることは知っていたのに誰が相続するかを決めていないと、
いざ「返せ！」請求されたときに相続人の間で揉めてしまうことも多いです。
きちんと協議すれば、例えば
・自宅の建物は○○が相続するか ら、住宅ローンも○○が相続することにしよう。
・まずは預金から借金を全部返済してから、残りの預金を相続人で分けよう。
というようなことも最初から決めてしまえるかもしれません。
「借金も相続される」ことに関連して言えば、
相続する財産のなかで借金があまりに多いようであれば
相続を放棄する
ことも検討した方が良いかもしれません。
遺産分割協議については、 あとは、
・まとまった内容を必ず書面にして残しておく。
・内容は誰が読んでも分かるような明確なものにしておく。
・相続人 全員がその書面に署名・押印する。
（★通常、押印は全員実印でして、印鑑証明書を添付します。）
といった点に注意して「遺産分 割協議書」を作ります。
遺産分割協議書の作成についても、私たち司法書士が代わりに作ったり、その援助をすることもできますので、お気軽にご相談下さい。
（↑意外と、司法書士って皆さんの生活に関係することでお手伝いできること多いんですよ）
・・・今日はここまで。
最近、パソコンに向かっていると肩こりがひどくなってきた気がするので、今日はこの辺でご勘弁下さい
では、次回は、今回少し出てきた「相続放棄」等についてお話ししましょう
（ただし、予定ですよ）
byナカムラ
そもそも遺言は、民法９６１条により、「１５歳に達した者は、遺言をすることができる」、とされていて、
１５歳以上なら未成年者でも遺言が可能です。
ただし、遺言は被相続人の最期の意思ですので、嘘の遺言ができなくするため、
その方 式を法律で厳格に定めています。
一番大事なのは、遺言の内容は紙に記載するのが大前提だということです。
極端に言えば、チラシの裏にでも遺言を書くことができるのです
意外なようですが、実際にそのようなことがあったとのお話をお客様から聞いたこともあります。
今日は遺言書がメインではありませんのでこの辺にして、
遺言で相続分が定められていた場合の話です。
【ケース】
被相続人であるＡさんには、その配偶者Ｂと子Ｃ及びＤがいました。
相続人はこのＢ・Ｃ・Ｄ３人だけで す。さて、Ａさんの死後、
「全ての現金、預貯金、不動産その他一切の財産はＣに相続させる。」
と書かれた遺言書が発見され、Ｃが相続財産全てを受け取ってしまいました。
法定相続分では、Ｂ２／４・Ｃ１／４・Ｄ１／４ずつ相続しますので、それを期待していたＤさんは納得できませんでした
このような場合、Ｄさんは何か法的に主張できることがあるのでしょうか？
」というお叱りもどうぞ・・・）
byナカムラ
以下のボタンよりフォームへ移動し、必要事項をご入力の上、送信ください。
]]>そのうち、これらの内容をまとめてホームページにアップしようと思いますので、乞うご期待
（ただし、時期未定です・・・）
では、今日は、相続による不動産の名義変更＝相続登記について。
）★不動産の固定資産評価額×０．４★
ですが、その他の費用はケースによって千差万別ですので一概には申し上げられません。
（※登録免許税はあくまで名義変更に必要な税金ですの で、相続税とは別です。）
・・・だけでは答えになっていませんし、皆さんが不安になるでしょうから、
実際にあったケース を３つ程挙げましょう。
【ケースⅠ】
・不動産の固定資産評価額合計・・・約８５０万円
・法定相続 人の数・・・３人
・遺産分割協議書の作成依頼アリ
＊登記費用合計（登録免許税その他の実費込み）・・・約 ９万５０００円
【ケースⅡ】
・不動産の固定資産評価額合計・・・約１５６０万円
・法定相 続人の数・・・３人
・遺産分割協議書の作成依頼アリ
＊登記費用合計（登録免許税その他の実費込み）・・・約 １３万５０００円
【ケースⅢ】
・不動産の固定資産評価額合計・・・約４３５０万円
・法定 相続人の数・・・２人
・遺産分割協議書の作成依頼ナシ
＊登記費用合計（登録免許税その他の実費込み）・・・約 ２３万５０００円
こんな感じです。
ご自分のケースに近いケースを参考にして下さいね
もちろんご依頼前の見積書もお出しできますので（無料です！）、
費 用の見積だけでもお電話又はメールなどでお気軽にお問い合わせ下さい
相続については一旦ここまでとします。
（というか、させていただきま す）
次回からのテーマは・・・考え中なのでお楽しみに
なんにしようかな～・・・・
byナカムラ
以下のボタンよりフォームへ移動し、必要事項をご入力の上、送信ください。
]]>
以下のボタンよりフォームへ移動し、必要事項をご入力の上、送信ください。
]]>]]> そもそも「権利証」は、土地を買ったり建物を建てたりした場合に、
その土地や建物を売ったり、担保に入れたりする場合に必要となる書類でした。
「本人しか持っていないハズの権利証が添付されているから、
この売買による名義変更の登記はホンモノだな。」
と法務局に確認してもらう役割をもったものだったのです
逆に、「権利証」を盗まれたような場合は、あなたは名義変更をするつもりがないのに、
そのドロボウがあなたになりすまして名義変更の申請をすると、
法務局が 「ホンモノだな。」と判断して、あなたの知らないところで
名義変更がされてしまう危険がありました
だからこそ、「権利証」は他人に盗 まれないように後生大事に保管しなさい
と言われていたわけです。
（なお、名義変更には「権利証」の他にも必要な書類があります。）
ちなみに、「権利証」を持っていらっしゃる方にお尋ねしますが、
あ なたの「権利証」、どこにあるか覚えていますか？
私たち司法書士は、登記のお仕事をさせていただく関係上、
「権利証」をお預りする機会も多いのですが、いざ預かろうとご自宅にお伺いすると、
大事に隠したあまりに、保管場所を忘れてしまって、探すのに 四苦八苦・・・
という場面に出くわすことがあります。
少なくとも、私の経験では、決して一人二人のような稀なケースではありませんでした（笑）
なので、今すぐには「権利証」のありかが思いつかない方もご安心下さい（？）
ちょっと長くなりましたので、
新しい権利証＝登記識別情報のご説明は次回にします。
（できれば、時間のある時に「権利証」を探してみて下さいね）
今回は、「権利証」に代わって新たに登場した
「登記識別情報通知」（長いので「識別情報」とします）
についてです
この「識別情報」、実はキャッシュカードの暗証番号のようなものなのです
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例えば、ある不動産の権利関係をチェックしようとすると、）
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